Maison 7 pièces · 122 m²

AUTONOMIE FAMILIALE DANS UN QUARTIER CALME !

Ce sont les mots qui caractérisent le mieux cette jolie maison individuelle familiale située à Vert-Saint-Denis (77240).

Vous avez tout à proximité… De l'école maternelle jusqu'au lycée à pied, les centres sportifs et culturels à pied, les commerces de proximité, les parcs… mais aussi l'arrêt de bus pour rejoindre la gare RER D, bientôt le TZEN, les centres commerciaux à seulement 5 minutes en voiture, ainsi que l'hôpital de Melun à 10 minutes.

Vous l'avez compris, cette maison est très bien placée et permet à toute la famille de profiter d'un quotidien pratique et agréable, dans un quartier calme.

À l'intérieur, vous retrouverez 122 m² habitables, hors potentiel supplémentaire. Chaque chose est à sa place, chaque pièce a sa fonction, avec cette organisation bien pratique dans le quotidien d'une famille bien rythmée par la vie de tous les jours.

Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, attenante à un cellier-buanderie et donnant accès au garage. Vous découvrirez également un séjour avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse donnant sur une belle parcelle de 776 m² exposée Est-Ouest.

Toujours au rez-de-chaussée, le côté nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant.

À l'étage : une pièce palière pouvant facilement servir de bureau, 2 chambres et une salle d'eau.

Et surtout, une belle pièce d'environ 25 m² offre un véritable potentiel supplémentaire : salle de jeux pour les enfants, espace loisirs, bureau, ou encore possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins et vos envies.

Et la cerise sur le gâteau : un sous-sol total enterré d'environ 115 m² !

Un espace rare et précieux qui pourra répondre à de nombreux projets : stocker, bricoler, créer une salle de sport, un atelier, un espace de loisirs, recevoir… Laissez libre cours à votre imagination !

Cette maison offre ainsi 4 chambres actuellement, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 6, de beaux volumes, un grand terrain, un garage et un sous-sol total. Autant d'atouts qui en font une maison familiale pleine de potentiel à Vert-Saint-Denis.

VOUS L'AVEZ COMPRIS, CETTE MAISON MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERTE ! À VISITER SANS TARDER !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 619 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Amandinimmo sur : https://www.amandinimmo.fr/ref/VM1183