Maison 5 pièces · 91 m²

? MOISSY-CRAMAYEL – Maison individuelle 90 m² – Terrain 525 m² – Sans vis-à-vis !

Coup de coeur pour cette agréable maison individuelle d'environ 90 m², implantée sur une belle parcelle de 525 m² !

Vous recherchez une maison avec du terrain, de beaux volumes et un extérieur préservé des regards ? Cette maison est faite pour vous !

Elle vous accueille au rez-de-chaussée avec un séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un WC avec lave-mains.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 très belles chambres de plus de 15 m², offrant de généreux volumes, ainsi qu'une troisième chambre de plus petite taille. Une salle d'eau avec WC complète l'étage.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage et d'une buanderie-cellier, accessible directement depuis le garage ou la terrasse.

? À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de tranquillité : une parcelle de 525 m² entièrement close de murs, sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Une terrasse, une annexe et un bûcher viennent compléter cet agréable jardin.

? Les atouts :

?? Maison individuelle

?? Environ 90 m² habitables

?? Terrain de 525 m²

?? 3 chambres

?? 2 chambres de plus de 15 m²

?? Séjour traversant avec cheminée et insert

?? Cuisine indépendante aménagée et équipée

?? Garage + buanderie-cellier

?? Annexe + bûcher

?? Jardin clos de murs, sans vis-à-vis

?? Double vitrage aluminium

?? Volets roulants solaires électriques

?? Store banne électrique

?? Écoles et commodités à proximité

Une maison familiale agréable, fonctionnelle et pleine de potentiel, bénéficiant d'un extérieur rare et préservé.

? À visiter rapidement !

Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LA CLE DE L'IMMO : Pascaline HUBERT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 877484931 MELUN - Pascaline HUBERT

RCP SERENIS Assurances ACI15305