Appartement 4 pièces · 87 m²

IT FLAT propose à la vente, un beau 4P de 87,12 m2, dans une résidente récente et bien entretenue.

L'appartement est clair et ensoleillé, situé à proximité immédiate du Tram T2 et du centre commercial ISSY 3 Moulins.

Il est situé au 1er étage de la résidence.

Il se compose de :

- une entrée

- un séjour avec 2 portes-fenêtres donnant sur un grand balcon de plus de 10m2

- une cuisine indépendante aménagée donnant également sur un petit balcon

- un dégagement avec des grands placards

- un WC invités avec lave-mains

- 3 chambres (dont une donnant sur le grand balcon)

- 2 salles d'eau dont une avec WC.

L'appartement est dans un état impeccable, il est proposé avec un parking en sous-sol.

Produit idéal pour une famille avec l'île Saint Germain en face de la résidence.

DPE : Performance énergétique et climatique : C (168 kwh/m2/an de consommation en énergie primaire, et consommation énergie finale 73 kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg C02/m2/an)

Estimation des coûts annuels en énergie du logement : entre 1.200€ et 1.680€ Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Honoraires de vente : 5% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur.