Appartement 4 pièces · 92 m²

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 13ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : commerces à proximité immédiate, transports parfaitement desservis et métro au pied de l'immeuble. La copropriété, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie serein. Appartement vendu libre de toute occupation. DPE : E. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Parquet dans les chambres.

Exposition Nord-Est, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée.

Découvrez ce superbe appartement de 92 m², niché au 28ᵉ étage sur 32, desservi par plusieurs ascenseurs.

Il se compose de :

• Une entrée spacieuse avec dressing,

• Un séjour double lumineux,

• Une cuisine équipée,

• Des WC séparés,

• Une grande chambre,

• Une salle de bain avec baignoire, douche et WC.

Vous serez séduit par la vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché.

Métro & Tram proches

• Porte de Choisy — Métro Ligne 7 du métro de Paris

• Même station — Tram Tramway Île-de-France T3a (et depuis 2021 aussi Tramway Île-de-France T9).

Bus

• Bus 27 —

Cette annonce référence 313822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HEVAL GULER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 51780816800028.

Prix du bien : 735 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 223

Charges prévisionnelles annuelles : 7 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023

Score DPE : 287 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr