Appartement 4 pièces · 70 m²

Appartement 4 pièces – 70 m² avec deux Balcons ; Parking et Cave privés

Situé au cœur d'une Résidence en Pierre de taille SÉCURISÉE bien entretenue avec un GARDIEN présent sur site quotidiennement, DIGICODE et INTERPHONE et BARRIÈRE avec badge à l'entrée. Ce bien offre un cadre de vie verdoyant arboré et agréable, idéal pour les familles.

À PROXIMITÉ immédiate à pieds : Commerces, marché, autoroute, transports, groupe scolaire Kennedy, collège, lycée Corot, ainsi que de nombreux services du quotidien.

DESCRIPTION DU BIEN :

• Superficie : 70 m² environ avec VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES

• CUISINE indépendante semi équipée avec accès sur le 1er balcon

• SÉJOUR LUMINEUX avec accès direct sur le 1er balcon

• DÉGAGEMENT

• WC indépendant

• SALLE D'EAU rénovée avec goût

• TROIS CHAMBRES avec RANGEMENTS (PLACARDS/PENDERIES) dont deux chambres avec accès sur le 2ème balcon

• DEUX BALCONS pour profiter de l'extérieur

• CAVE

• PLACE DE PARKING aérienne PRIVÉE

TRANSPORTS :

• Gare RER C de Savigny-sur-Orge à environ 10 min à pied

• Tram T12 à proximité

• Station BFM a environ 20 min

• Accès rapide à l'autoroute A6 (environ 5 min en voiture)

• Parc de Morsang accessible en 10 min à pied

SES ATOUTS :

• Appartement très propre et fonctionnel

• Fenêtres doubles vitrages

• Volets roulants électriques

• Double balcon, cave et parking privé

• Double exposition en Sud/Est

• Résidence en pierre de taille

• Digicode et interphone

• Ascenseurs

• Sécurité assurée (gardien, barrière à l'entrée)

• Environnement agréable et verdoyant

• Proximité des écoles, commerces et transports

TRAVAUX récent ou en cours au sein de la résidence :

En cours de rénovation 'La réfection des nez de balcons'

Travaux effectué : Rénovation de la chaufferie.

Ce bien allie confort, sécurité et praticité dans un cadre de vie privilégié.

Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement lumineux, fonctionnel et très bien entretenu ! Appelez-moi pour prendre un rdv de visite !

Cette annonce référence 308350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90305360100048.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 4 832,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025

Score DPE : 216 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr