Maison 6 pièces · 130 m²

130 m² habitables + sous-sol total – Jardin sans vis-à-vis – Exposition plein SUD

Un bien rare… à l'abri des regards, dans une impasse recherchée

LE COUP DE CŒUR EST ICI

Vous cherchez du calme, de la lumière et zéro travaux ?

Ce pavillon indépendant coche toutes les cases :

Plain-pied ultra pratique au quotidien

Séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte

Terrasse plein SUD sans vis-à-vis

4 vraies chambres + dressing

Sous-sol total avec garage 3 voitures

UN ESPACE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Dès l'entrée cathédrale, les volumes impressionnent.

La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin… parfait pour recevoir ou profiter en famille.

Une chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée = vie de plain-pied idéale

À l'étage :

3 grandes chambres

Dressing

Salle d'eau moderne

UN SOUS-SOL RARE SUR LE MARCHÉ

• Garage 3 voitures

• Cuisine d'été

• Espace technique

Parfait pour artisan, stockage ou projets perso

CONFORT & PRESTATIONS

Aucun travaux à prévoir

Ravalement récent (2025)

Chaudière Frisquet récente

Double vitrage + volets électriques

Cheminée avec diffusion de chaleur

Maison saine et parfaitement entretenue

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Impasse calme

Forêt à 5 min à pied

Écoles à 2 min

Gare du Nord en 45 min

Future ligne 16 à 15 min à pied

BIEN TRÈS RECHERCHÉ

Ce type de maison (plain-pied + sous-sol + 4 chambres + sans vis-à-vis) part très vite.

Premier arrivé, premier servi.

APPELEZ MAINTENANT POUR UNE VISITE

Les photos ne suffisent pas…

Venez ressentir le potentiel et le cadre de vie.

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

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Cette annonce référence 306529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 429 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr