Appartement 2 pièces · 48 m²

COCON DE CHARME EN PLEIN CŒUR DE BRIE – BOX INCLUS

Vous cherchez votre premier achat ou un investissement serein ? Découvrez en exclusivité ce bel appartement de 48 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété calme et sécurisée.

LES POINTS FORTS DU BIEN :

Séjour Lumineux : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle, parfaite pour se détendre.

Cuisine Aménagée : Fonctionnelle et prête à l'emploi.

Confort & Sécurité : Double vitrage intégral, norme PMR (accessibilité optimale) et un BOX sécurisé en sous-sol (un vrai luxe en centre-ville !).

Disponibilité immédiate : Posez vos valises dès demain !

UNE QUALITÉ DE VIE PRIVILÉGIÉE :

Vivez au rythme du centre historique de Brie-Comte-Robert. À deux pas du château médiéval et de la collégiale, vous profitez de tout à pied :

Commerces de bouche, restaurants et marché local hebdomadaire.

Écoles et structures périscolaires à proximité immédiate.

Espaces verts et promenades pour vos moments de détente.

Accès routiers et transports rapides vers les gares et pôles d'activité.

Idéal primo-accédant ou investisseur.

Envie de découvrir ce bien ?

Les photos parlent d'elles-mêmes, mais une visite vaut tous les discours.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une présentation privée.

Cette annonce référence 302776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52810818600016.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 198

Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr