Maison 10 pièces · 269 m²

Grande maison de famille – 269 m² habitables, proche du centre-ville

À deux pas du cœur de la ville, cette maison de caractère de près de 270 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel exceptionnel.

Pensée comme une véritable maison de famille, elle s'organise aujourd'hui en trois appartements indépendants, répartis sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.

Rez-de-chaussée

Un hall d'entrée traversant accueille les visiteurs et conduit à un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.

L'ensemble offre un espace de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un premier logement.

Premier étage

Un vaste séjour agrémenté d'un poêle à granulés crée une atmosphère conviviale et confortable.

La grande cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés composent un étage à la fois spacieux et fonctionnel.

Deuxième étage

Un bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent le dernier niveau — parfait pour un studio, un espace indépendant ou une location.

Sous-sol et extérieurs

Le sous-sol abrite une chaufferie et deux caves, idéales pour le rangement et le stockage.

À l'extérieur, une cour permet de profiter des beaux jours, tandis qu'un grand garage complète cet ensemble rare en ville.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités :

– Maison familiale spacieuse,

– Investissement locatif avec trois appartements indépendants,

– Ou encore maison principale avec logements à revenu complémentaire.

Une maison lumineuse, pleine de vie et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 293904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021.

Prix du bien : 279 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 267 500,00 €

Honoraires TTC : 4,49 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025

Score DPE : 271 kWhEP/m²/an

Score GES : 64 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8220.00 € et 11180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr