Appartement 2 pièces · 28 m²

Situé au croisement du village Faidherbe et du quartier Sainte Marguerite, à 2 minutes à pied du métro Faidherbe Chaligny (ligne 8), je vous propose un bel appartement de caractère d'une superficie de 28m2, situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu et sans travaux à prévoir.

Appartement avec beaucoup de cachet et composé de 2 pièces. Poutres apparentes, briques, tomettes au sol :

L'entrée et son couloir distribue les différentes pièces, salon lumineux avec cuisine fonctionnelle, 1 chambre, 1 salle de bain. Plusieurs rangements.

Bien agencé, sans perte d'espace, et très bien situé, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Chauffage individuel électrique

Faibles charges

Accès sécurisé (portail sécurisé et accès escalier avec digicode)

Tous les commerces à vos pied

Cette annonce référence 293835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 30

Charges prévisionnelles annuelles : 1 272,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023

Score DPE : 325 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr