Maison 4 pièces · 99 m²

À deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison familiale de 99 m² habitables nichée sur un terrain paysager de 1 949 m², exposé sud-ouest.

Rez-de-jardin

• Petite cuisine d'été (3 m²)

• Atelier / buanderie

1er étage

• Cuisine indépendante (13 m²)

• Deux chambres en enfilade (18,26 m² & 10,42 m²)

• Salle d'eau avec WC (4,68 m²)

2ᵉ étage

• Dégagement (2,93 m²)

• WC séparé (1 m²)

• Cuisine ouverte sur séjour (8,84 m² + 14,78 m²)

• Salle de bains / lingerie (9 m²)

• Chambre (13 m²)

Espaces extérieurs

• Jardin en restanques, massifs fleuris

• Bassin agrémenté d'une terrasse en bois

• Grande terrasse dallée de 40 m² avec vue dégagée sur la vallée

Dépendances

• Garage double (40 m²)

• Remise / atelier (16,65 m²)

• Abri de jardin avec point d'eau et douche

Potentiel & atouts

• Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (décoration, cuisine, salles d'eau)

• Possibilité de créer un second logement indépendant ou un espace professionnel

• Idéal famille ou projet locatif (colocation, gîte, saisonnier)

Cette annonce référence 291318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN REINOSO BARON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 78979226400036.

Prix du bien : 186 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr