Appartement · studio · 19 m²

Opportunité à saisir

Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A et des arrêts de bus, ce studio en rez-de-chaussée de 19 m², bien agencé, se compose de :

Une entrée avec placard,

Une salle de bains avec baignoire,

Un coin cuisine fonctionnel.

En sous-sol, vous bénéficierez de prestations supplémentaires :

Une laverie automatique,

Une cave privative,

Une place de parking.

Les commodités à proximité incluent des commerces (boulangeries, Carrefour Market, etc.).

Idéal investisseur : Le bien est vendu loué pour 600 € par mois, sans compter la place de parking qui peut se louer entre 70 et 100 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate.

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien, il s'agit du dernier disponible à Bussy-Saint-Georges.

Contact : Raoul GALULA

Tél : 06 29 46 55 34

Cette annonce référence 342356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012.

Prix du bien : 122 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 570,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025

Score DPE : 228 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr