Appartement 6 pièces · 90 m²

92150 SURESNES - APPARTEMENT / CABINET MEDICAL 90M²- 6 PIECES - VENDU LOUÉ – POTENTIEL HABITATION

Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet investissement locatif sécurisé ou futur projet d'habitation.

Idéalement situé dans le centre-ville de Suresnes, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 6 pièces d'une superficie de 90,49M² (Loi Carrez), actuellement exploité en cabinet médical.

Situation locative & Rendement

•Occupant : Cabinet médical en place (locataire stable et pérenne).

•Bail : Bail professionnel en cours (échéance le 31 mars 2031)

•Loyer HC : 2 000 € / mois (soit 24 000€ / an).

•Provision de charges : 220 € / mois.

•Taxe foncière : 1 848 € / an

Description du bien & Configuration

Au 2ᵉ étage avec ascenseur (accès PMR), le bien se compose actuellement de :

•Une espace accueil avec rangement

•Une salle d'attente

•Un W.C.

•2 salles de consultation lumineuses (dont une avec accès à une loggia)

•Un bureau

•Un laboratoire

•Une salle de radiologie

•En annexe : une loggia

Potentiel de reconversion en Habitation

Le règlement de copropriété autorise l'usage d'habitation. Ce bien offre une excellente opportunité pour une reconversion future en appartement résidentiel de 4 chambres avec un séjour spacieux, une cuisine, et 2 salles d'eau.

Informations techniques & Copropriété

•Transports : Tramway - Longchamp (ligne T2) // RER - Gare de Mont Valérien (ligne L) // Bus - Suresnes De Gaulle (lignes 144, 241 et 244)

•DPE / GES : Classe D / Classe D

•Copropriété : 72 lots principaux — Aucune procédure en cours.

•Charges de copropriété : 1351 € / trimestre.

•Aucune anomalie électrique.

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France