Appartement · studio · 16 m²

Paris 2e – Secteur Montorgueil | Studio 15,72 m² Carrez | Calme sur cour | HSP +3m | Investissement locatif sécurisé

Au cœur du très recherché 2ᵉ arrondissement, à deux pas de la rue Montorgueil et du Palais Royal, découvrez ce studio de 15,72 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère (avant 1850).

Donnant entièrement sur cour, cet appartement offre un calme rare en plein centre de Paris. Son environnement paisible et sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres lui confèrent un véritable potentiel d'aménagement et un cachet typiquement parisien.

Il se compose :

* d'une pièce de vie fonctionnelle

* d'un espace nuit

* d'une kitchenette

* d'une salle d'eau avec WC

Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (métros Sentier, Réaumur-Sébastopol) et lieux emblématiques de la capitale.

Investissement locatif sécurisé : bien actuellement loué jusqu'en janvier 2027, avec un loyer de 800 € charges comprises.

Un bien idéal pour un investissement patrimonial, alliant calme et emplacement central recherché.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France