Appartement · studio · 16 m²

STUDIO RÉNOVÉ – MÉTRO MAIRIE DE MONTROUGE

À deux pas du métro Mairie de Montrouge, au cœur d'un environnement dynamique avec commerces de bouche et toutes commodités, découvrez ce studio idéalement situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue (10 lots), sur cour intérieure.

D'une surface de 16,12 m², ce studio entièrement rénové en 2020 offre une optimisation parfaite des espaces :

Pièce de vie avec coin bureau

Cuisine équipée (plaques induction, hotte)

Salle d'eau avec WC

Porte blindée et double vitrage

Vendu meublé et prêt à l'emploi

Une cave de 2 m² complète ce bien.

Les + :

Cage d'escalier récemment refaite

Toiture votée et payée

Chauffage et eau chaude collectifs

Faibles charges de copropriété

Investissement sécurisé :

Appartement actuellement loué en meublé (bail d'un an depuis juillet 2025)

Loyer : 770 € charges comprises (660 € hors charges)

Fin de bail : juin 2026

Informations complémentaires :

Charges : 500 € / trimestre

Taxe foncière : 350 €

Copropriété : 10 lots – aucune procédure en cours

DPE : vierge (à confirmer)

Prix de vente : 176 000 € HAI

(dont 6 000 € d'honoraires à la charge du vendeur – prix net vendeur : 170 000 €)

Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France