Appartement 2 pièces · 40 m²

PARIS XIIème - BEL AIR - LUMINEUX 2 PIECES VUE DEGAGEE AVEC GRAND BALCON CUISINE US & CAVE - METRO 6 & 8 A 5 MINS - DPE C

Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 2 pièces en parfait état idéal pour un premier achat ou un investissement rentable

Au cinquième étage par ascenseur, cet appartement d'une superficie carrez de 39m2 + un balcon de 10m2 se compose comme suit :

- une entrée avec rangements

- une pièce de de vie d'environ 25m2 avec cuisine US et séjour avec accès balcon

- une chambre d'environ 8,5m2 avec rangements

- une salle d'eau avec douche à l'italienne en pierre et un wc

- un balcon de 10m2 avec vue dégagée

Une cave complète cet appartement

Gardien dans l'immeuble

Excellent état général

Taxe foncière : 500€/an

Charges de copropriété : 164€/mois

***** Les plus qui nous font craquer *****

- balcon de 10 m2 avec vue sur les toits parisiens

- pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées

- cuisine équipée : plaque et four encastrés, hotte aspirante, plan de travail de qualité, espaces machine à laver et lave vaisselle

- square Charles Peguy à deux minutes

- commerces de proximité à deux minutes : boulangerie, restaurants, supermarchés, salle de sport

- promenade de la Coulée Verte à deux minutes

- transports à deux minutes: métro 8 Michel Bizot - métro 6 Bel Air - T3 Montempoivre

Pour organiser une visite, contactez Aimen Mejri au 0615400251

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France