Maison 4 pièces · 82 m²

MAISON INDIVIDUELLE-JARDIN ARBORE- CALME ABSOLU-500 M GARE DE VITRY- CLIMATISATION

À Vitry-sur-Seine, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne située dans une rue paisible.

Édifiée sur une parcelle agréable de 330 m², cette maison offre un cadre de vie rare en ville, avec un jardin arboré exposé ouest, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un cabanon de rangement pour l'outillage. La terrasse couverte constitue un véritable espace de détente et pourrait, selon les projets, être aménagée en véranda.

La maison, à remettre au goût du jour, présente un beau potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour climatisé avec cheminée, chaleureux ouvert vers l'extérieur, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Le grand garage, actuellement utilisé comme buanderie, apporte un espace fonctionnel complémentaire très appréciable.

À l'étage, l'espace nuit climatisé se compose de trois chambres, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dont une avec toilettes privatives. Les combles offrent un volume important et laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement complémentaire.

Le secteur offre un environnement pratique au quotidien :

les écoles Jean-Jaurès se situent à environ 300 m, le Microlycée 94 à 500 m, le collège/lycée Jean Macé à 600 m, ainsi qu'une micro-crèche à proximité. Les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied.

Côté transports, la gare de Vitry-sur-Seine, située à environ 500 m, permet de rejoindre facilement Paris et les communes voisines.

Une visite virtuelle est disponible, afin de découvrir le bien à distance avant une visite sur place.

Caractéristiques techniques

Surface habitable : 82 m²

Terrain : 330 m²

Maison individuelle

Jardin arboré exposé ouest

Terrasse couverte

Cabanon de jardin / outillage

Grand garage utilisé en buanderie

Chauffage : gaz

Climatisation : 2 climatiseurs, un au rez-de-chaussée et un à l'étage

Eau chaude : gaz

DPE : E

Taxe foncière : 1 826 €

Phrase de conclusion

Une maison familiale au calme, avec jardin, garage et fort potentiel d'évolution, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les écoles, commerces et transport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102.

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