Maison 5 pièces · 113 m²

VAUJOURS – MAISON de CARACTERE de 113m2 avec un sous-sol total sur une parcelle de 890m2 - avec une Dépendance - Quartier pavillonnaire –proche du RER B et du Parc de la Poudrerie. Coup de Cœur assuré !

EffiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans quartier résidentiel pavillonnaire, calme, au cœur de Vaujours, une maison de caractère de 113m2 sur deux niveaux avec un sous-sol total, 5 pièces, 3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), sur une parcelle de 890m2 - avec une dépendance aménagée en T1.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture et le charme extérieur de cette maison.

À l'étage principal, un double séjour vous accueille, accompagné d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas, avec un magnifique double séjour ouvrant sur une terrasse.

Vous disposez d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Présence d'un WC indépendant.

L'espace de vie est baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous aurez un accès à une terrasse donnant sur l'arrière et un balcon sur le devant de la maison. Ce niveau constitue un lieu agréable pour se détendre et recevoir des amis.

Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres dont une avec un dressing, une spacieuse salle d'eau avec un WC.

Au sous-sol, vous disposez d'un double garage, un atelier, une buanderie, un cellier, une pièce à aménager (en chambre/bureau si nécessaire) avec une sortie directe sur le jardin.

Présence d'une dépendance studio/ T1 de 24m2 indépendante est disponible avec cuisine et pièce principale.

LES ATOUTS:

Fenêtres avec double vitrage - Volets roulants

Fibre optique

Assainissement relié au tout à l'égout

Dépendance : appartement de type T1

DPE: D

Côté PRATIQUE :

Au cœur Vaujours

Proche des commerces (centre-ville), des écoles (maternelle, primaire, collèges), Mairie, Cinéma/centre culturel.

A proximité du RER B (10min à pied) /Station du Vert-Galant, Bus 642, 643, T'bus3

Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France