Maison 5 pièces · 170 m²

78560 LE PORT MARLY - PENICHE GABARIT FREYCINET NAVIGANTE - 170M2 – 3 CHAMBRES – SEJOUR DE 80 M2 - CALME

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette péniche de type Freycinet, construite en 1930 en Belgique, d'environ 170 M2 habitables. Amarré sur ducs d'Albe à Port Marly et accessible par une solide passerelle, ce bateau-logement est propulsé par un moteur Baudoin DK6 à démarrage électrique, et peut facilement partir en navigation.

Cette résidence flottante allie le charme authentique d'un bateau traditionnel au confort moderne d'une habitation contemporaine. L'entrée s'effectue par la timonerie d'environ 30 m2, d'où quelques marches mènent au séjour avec cuisine à l'américaine équipée. De beaux sabords et une ouverture zénithale apportent une belle luminosité à cet espace d'environ 80 m2 avec vue directe sur la Seine et la nature. Une première chambre est aménagée à la suite du salon, et un couloir dessert une salle de bain avec WC ainsi qu'une seconde grande chambre. A l'arrière du bateau, accessible par la timonerie, se trouve l'ancienne cabine du marinier, qui a conservé son authenticité avec son mobilier en bois vernis d'origine, et qui accueille un grand lit double, une cabine à lit simple et une douche. Il est possible d'en faire un studio indépendant.

A l'extérieur, une terrasse vous attend pour profiter pleinement de la quiétude de la vie sur l'eau.

Côté technique, ce bateau bénéficie d'une bonne isolation des murs, plafonds et sol, le chauffage se fait par une climatisation réversible air/air et un poêle à bois, l'eau chaude est produite par ballons électriques. La hauteur sous barrot est de 1,90 mètre au plus bas et varie jusqu'à 2,30 mètres. Parquet massif dans toutes les pièces. Sur un emplacement privilégié, la COT (convention d'occupation temporaire) auprès des voies navigables de France (VNF) est de 290€/mois. Raccords opérationnels à l'eau, l'électricité et la fibre internet. La dernière sortie en cale sèche avec expertise à sec date de novembre 2021.

Proche de l'A86, A13. RER A à Saint-Germain-en-Laye et Vésinet-Le Pecq, Ligne L à Marly le Roi et Louveciennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurence Pertuit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°498903467.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France