Maison 7 pièces · 136 m²

Maison Individuelle 155 m2 au sol – Extrêmement Lumineuse - Décoration Soignée - Jardin Arboré & Sécurisé - Gare, écoles, collège et lycée accessibles à pied.

Ne cherchez plus ! Imaginez votre nouvelle vie de famille dans cette magnifique maison individuelle sans aucun vis-à-vis, où l'espace et le confort ont été pensés pour le bonheur des petits et des grands. Implantée sur terrain de 580 m2 et posée sur un sous-sol total entièrement aménagé et chauffé, elle n'attend plus que vos valises.

Les points forts pour votre vie de famille :

• Le paradis des enfants (et des parents) : Une GRANDE VERANDA moderne et climatisée de 19 m² ouvre sur un MAGNIFIQUE JARDIN arboré, où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un abri de jardin et un espace barbecue complètent ce jardin idyllique.

• La gare SNCF est accessible à pied. Idéal pour concilier facilement vie professionnelle et vie de famille !

• Confort & Sécurité au top : Volets roulants motorisés, double vitrage de qualité, chaudière à condensation récente (économies d'énergie !) et un portail motorisé avec places de parking sécurisées dans la propriété.

Une configuration parfaite :

Au rez-de-jardin (L'espace convivialité & ados/invités) :

• Une superbe véranda de 19 m² ouvrant sur une belle terrasse pour les barbecues du dimanche.

• Une chambre de 11 m², une cuisine d'été pratique pour les déjeuners dehors, un WC et un grand garage AMENAGEABLE en pièce de vie.

Au 1er étage (Le cœur de la maison) :

• Un salon-séjour lumineux de 29 m² à la décoration soignée et tendance, parfait pour vos soirées en famille.

• Une cuisine équipée et aménagée pour concocter de bons petits plats.

• Une grande chambre avec placard

• Une superbe salle d'eau

• Un WC séparé

Au 2e étage (Le cocon des enfants) :

• 2 chambres confortables et lumineuses dotées de nombreux rangements pour les jouets et les vêtements.

Le coup de cœur est garanti ! Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous.

Je suis disponible 7j/7, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 348457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE RENÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90492875100018.

Prix du bien : 414 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 46 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr