Maison 3 pièces · 53 m²

Une maison de charme au cœur de Claye-Souilly, idéale pour un premier achat en un pied-à-terre ou en investissement à taille humaine. Nichée au 2 rue de Vilaine, cette maison individuelle de 53,21 m² (loi Carrez) offre 3 pièces réparties sur trois niveaux, avec le charme de l'ancien et le confort d'un extérieur privatif.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour/cuisine lumineux de près de 20 m². L'étage abrite une chambre de 12 m² environ, une salle de bain, un wc indépendant et un dégagement. Les combles ont été aménagés pour accueillir une seconde chambre d'environ 8,5 m², avec son propre dégagement — un vrai plus pour une chambre parentale ou un bureau au calme.

Le bien dispose également d'une cave et d'un jardin, tous deux en lots de copropriété, pour profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir.

Les + :

Jardin privatif

Cave en sous-sol

Fenêtres PVC double vitrage avec volets battants bois

Toiture des combles isolée

Propriétaires actuels exonérés de taxe foncière.

Emplacement calme, au centre de Claye-Souilly

Proche commerces, écoles et gare RER B (Claye-Souilly / Mitry-Claye)

Proximité aéroport Charles de Gaulle

Une opportunité à saisir pour se lancer dans un premier projet immobilier ou investir dans une valeur sûre au cœur de la Seine-et-Marne.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Score DPE : 257 kWhEP/m²/an — Classe E

Score GES : 10 kgeqCO₂/m²/an — Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce / mandat : 259857

Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Marc Verrecchia, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 879 094 282.

Cette annonce référence 346402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC VERRECCHIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 87909428200057.

Prix du bien : 204 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 75,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Score DPE : 257 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr