Maison 4 pièces · 100 m²

Située à Cheptainville, dans un environnement calme et au sein d'une voie sans issue, découvrez cette maison familiale d'environ 94 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 343 m².

La maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, notamment grâce à environ 15 m² supplémentaires à aménager soit presque 115m2 au total.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, un WC ainsi qu'un agréable double séjour d'environ 35 m².

À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que d'une pièce offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire chambre/bureau.

Le sous-sol total propose différents espaces : garage, buanderie, stockage et cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 343 m² entièrement clos, avec espace de stationnement.

Les + du bien

• Environnement calme, en impasse

• 100 m² habitables

• Environ 15 m² de potentiel supplémentaire

• 3 chambres + possibilité d'aménagement supplémentaire

• Double séjour de 35 m²

• Sous-sol total

• Atelier

• Terrain clos de 343 m²

• Toiture en bon état

• Chaudière récente

À prévoir

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à envisager, notamment concernant certains équipements, les menuiseries, l'isolation et l'électricité. Une opportunité pour les futurs acquéreurs de personnaliser la maison selon leurs envies et leur projet.

Cette annonce référence 348470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE DENOYER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84069811200017.

Prix du bien : 265 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 256 000,00 €

Honoraires TTC : 3,52 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2025

Score DPE : 282 kWhEP/m²/an

Score GES : 61 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr