Appartement 2 pièces · 48 m²

Au cœur de la très recherchée Villa Dancourt, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien.

En retrait des axes de circulation, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec une agréable vue sur une cour végétalisée.

Il séduit par le cachet de l'ancien, avec son parquet et ses moulures, dans un immeuble de 1932 dont la façade et les parties communes ont conservé tout leur charme.

D'une superficie de 48,28 m² loi Carrez, son agencement optimisé offre de beaux volumes sans perte de place. Il se compose :

* d'une belle pièce de vie de 28,92 m², comprenant une entrée avec placard, un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée, rénovée en 2019 et dotée de nombreux rangements ;

* d'une chambre de 14,06 m², confortable et au calme ; et

* d'une salle d'eau avec WC de 5,30 m².

Le double vitrage complète les prestations de ce bien, qui allie le charme de l'ancien à un aménagement fonctionnel.

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des adresses emblématiques de Montmartre et des transports :

* Métro ligne 2 : Anvers à 270 m et Pigalle à 450 m ;

* Métro ligne 12 : Abbesses à 350 m.

Informations complémentaires :

* Une cave en sous-sol

* Parking vélo

* Chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz

* DPE : E

Un appartement plein de charme, au calme et idéalement situé, pour profiter de l'atmosphère singulière de Montmartre.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Cette annonce référence 346744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE SANCANDI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83406248100025.

Prix du bien : 549 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 270

Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Score DPE : 280 kWhEP/m²/an

Score GES : 61 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr