Appartement 2 pièces · 48 m²
1/23🚇 Transports à pied
- 7BBotzarisMétro 7B · 🚶 ≤ 5 min à pied
- 11Place Des FêtesMétro 11 · 🚶 ≤ 10 min à pied
- 5LaumièreMétro 5 · 🚶 ≤ 15 min à pied
- T3BButte Du Chapeau RougeTram T3B · 🚶 ≤ 15 min à pied
📝 Description
Mouzaïa, au pied du Parc des Buttes-Chaumont, au sein d'une résidence de standing édifiée en 1991 et dotée d'un gardien, découvrez ce bel appartement de 2 pièces situé au 3ᵉ étage au calme sur jardin avec ascenseur.
D'une superficie de 44,77 m² Carrez (49,58 m² au sol), ce bien séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. Il s'ouvre sur une petite terrasse plein sud de 5 m² environ, offrant une vue dégagée sur un vaste jardin intérieur, garantissant calme et sérénité.
L'entrée dessert des toilettes indépendantes, puis une élégante pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une large baie vitrée donnant accès à la petite terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
La chambre, au calme, dispose de rangements sur mesure et d'une salle d'eau attenante. Un espace buanderie astucieusement aménagé complète les prestations. Un lit escamotable intégré dans le séjour permet d'accueillir confortablement des invités.
Ce bien est vendu avec une cave et un grand emplacement de stationnement privatif en sous-sol, parfaitement adapté aux SUV.
Chauffage individuel électrique. Local pour Vélos dans la copropriété. TRANSFORMATION POSSIBLE EN TROIS PIECES.
Cette annonce référence 346105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063.
Prix du bien : 518 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr