Maison 6 pièces · 159 m²
1/19🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
LE CHARME DE L'ANCIEN, DE BEAUX VOLUMES ET UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL !
Nichée dans un hameau paisible de Ja Îgnes, au cœur d'un environnement verdoyant avec vue dégagée sur la vallée, venez découvrir cette authentique maison briarde datant de 1850, entièrement rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec cellier et buanderie, une cuisine équipée d'environ 18 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un magnifique séjour de 35 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une superbe véranda de 30 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.
À l'étage, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture.
Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires, dont un espace cocooning idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail.
À L'EXTÉRIEUR, LE COUP DE CŒUR SE CONFIRME !
Implantée sur un magnifique terrain de 4 051 m², arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, parfait pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Deux dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité indépendante ou projet de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Maison briarde rénovée au charme authentique
158 m² habitables et 4 chambres
Véranda de 30 m² exposée plein sud
Terrain arboré de plus de 4 000 m²
Vue dégagée sur la vallée
Deux dépendances à fort potentiel
Environnement calme et verdoyant
À environ 30 minutes de Disneyland Paris
Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne.
Cette annonce référence 350889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.
Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr