Appartement 3 pièces · 54 m²

À Noisiel, dans le secteur du Cours du Buisson, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2007.

Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité, tandis que sa situation permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles et la gare RER A.

D'une surface de près de 55m², cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct au balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un dégagement avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Deux places de stationnement en enfilade, situées en sous-sol, complètent le bien. Aucun travaux n'est à prévoir.

Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant bénéficier d'un environnement pratique au quotidien et d'un accès rapide aux transports.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Je vous accompagnerai dans votre projet d'acquisition, de la visite jusqu'à la concrétisation de votre achat.

*******Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.******

****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ****

Cette annonce référence 351096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.

Prix du bien : 229 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €

Honoraires TTC : 4,09 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 133,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Score DPE : 147 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr