Appartement 3 pièces · 38 m²

ACHAT à PARIS 15ᵉ RUE LECOURBE CHARMANT 2 PIÈCES BIS AU CALME SUR COUR

Idéalement situé rue Lecourbe, au cœur d'un quartier recherché et vivant du 15ème arrondissement de Paris.

Découvrez ce charmant appartement de près de 39 m², niché au 2ème étage sur 3 d'une copropriété datant de 1875, bien rénové et sécurisé par digicode.

Tout en se trouvant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme par son exposition sur cour.

Fonctionnel et agréablement agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, coin nuit ou espace de rangement.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec un grand rangement aménagé et d'une salle d'eau avec WC.

Une cave et un débarras viennent compléter ce bien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Vous apprécierez tout particulièrement son calme, son agencement modulable et son emplacement privilégié, à proximité des stations de métro Vaugirard et Volontaires.

Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.

Les points forts :

• Emplacement recherché dans le 15ᵉ arrondissement

• Appartement entièrement sur cour

• Environnement calme

• Agencement fonctionnel et modulable

• Proximité immédiate des commerces et des transports

• Cave et débarras

A ne pas manquer à visiter sans tarder..

Cette annonce référence 346541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015.

Prix du bien : 410 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

Score DPE : 252 kWhEP/m²/an

Score GES : 54 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr