Appartement 2 pièces · 49 m²

Véronique SOUSA vous propose en exclusivité au cœur du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, dans une petite copropriété intimiste de seulement 7 appartements, ce bel appartement 3 pièces de 47.91 carrez 48.90m²au sol, situé au rez de chaussé sur 3.

Ce bien se compose d'une entrée, un WC séparé , d'une agréable pièce de vie , d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, une chambre et sa salle de douche au calme sur une cour pavée.

Emplacement privilégié : commerces à proximité immédiate et RER accessible en seulement 7 minutes à pied.

Les atouts du bien :

Petite copropriété

Possibilité d'acquérir en complément une remise indépendante de 34 m² située dans la cour de la copropriété (eau, électricité et chauffage) au prix de 121 000 € — idéale pour un espace de stockage, bureau ou atelier -salle de sport ou home cinéma . Possibilité de réunir ces 2 lots.(usage non habitable)

Un bien rare sur le secteur en hypercentre. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic assurance immeubleEAU FROIDE entretien parties communes) : 1465€ soit 122€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 603109 )