Appartement 2 pièces · 50 m²

Rue de la Michodière, Quartier GAILLON, à 3 mn de l'OPERA et 15 mn de la gare SAINT LAZARE à pieds, Manuela SALEMOS - OPTIMHOME IMMOBILIER - vous propose en EXCLUSIVITE la vente d'un appartement de 2 pièces de 50 m² situé au 5ème étage (sur 6) avec ascenseur dans un immeuble ancien.

Le croquis de l'appartement est dans les photos vous permettant de voir la configuration détaillée de ce bien :

- entrée avec placard

- grand séjour de plus de 23 m²

- grande chambre avec placard de plus de 16 m²

- salle d'eau avec toilettes

- cuisine fonctionnelle entièrement meublée et équipée comprenant : plaque, hotte, four, frigo, machine à laver le linge, lave-vaisselle

Nombreux transports aux alentours :

OPERA : RER A, lignes 3, 7 et 8

CHAUSSEE D'ANTIN : lignes 7 et 9

RICHELIEU DROUOT : lignes 8 et 9

4 SEPTEMBRE : ligne 3

PYRAMIDES : lignes 14 et 7

SAINT LAZARE : lignes 14, 12, 3, RER E + J + L

Chauffage électrique individuel

Ballon d'eau chaude individuel

Fenêtres double vitrage avec volets en bois.

DPE : D

Faible charges : 157 €/mois comprenant gardien, ascenseur, eau froide.

TF : 1.013 €/an

S'ajoutent :

- un débarras privatif situé sur le palier du 5ème étage

- une grande cave au sous-sol de près de 8 m² avec électricité et lumière

Rack à vélo dans la cour de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1892€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 (réf. 609140 )