Appartement 3 pièces · 61 m²

93100 MONTREUIL – BAS-MONTREUIL – APPARTEMENT T3 TRAVERSANT – 4e ÉTAGE SUR 5 – ASCENSEUR – BALCON – VUE DÉGAGÉE – PARKING en option

Optimhome vous propose ce bel appartement traversant de 3 pièces et 61 m², situé au cœur du Bas-Montreuil, quartier recherché pour sa proximité avec Paris, ses commerces et ses transports.

Implanté au 4e étage sur 5 d'une résidence récente de 22 logements construite en 2014, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct.

Ses principaux atouts

- appartement traversant et lumineux ;

- avant-dernier étage avec ascenseur ;

- résidence récente et bien entretenue ;

- pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte ;

- balcon avec vue dégagée ;

- salle de bains avec fenêtre ;

- aucuns travaux à prévoir dans l'appartement ;

- grande place de parking en sous-sol disponible en option ;

- proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L'appartement comprend :

- une entrée avec placard ;

- une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte ;

- une chambre de 11,70 m² ;

- une seconde chambre de 9,40 m² avec placard ;

- une salle de bains de 4,60 m² avec baignoire et fenêtre ;

- un WC indépendant ;

- un balcon de 1,20 m².

L'appartement est proposé au prix de 490 000 €, sans stationnement.

Une grande place de parking privative en sous-sol est disponible en option.

Transports et commodités :

- métro ligne 9, station Croix de Chavaux, à environ 5 minutes à pied ;

- RER A, gare de Vincennes, à environ 12 minutes à pied ;

- métro ligne 1, station Château de Vincennes, à environ 15 minutes à pied ;

- plusieurs lignes de bus à proximité ;

- commerces, marché, établissements scolaires et services accessibles à pied.

Cet appartement réunit les avantages d'un logement récent, lumineux et fonctionnel dans un emplacement recherché aux portes de Paris. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3508€ soit 292€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 606422 )