Appartement 2 pièces · 40 m²

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

SURESNES - (92150) - 2 PIÈCES - LUMINEUX - COPROPRIÉTÉ RÉCENTE - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS - CAVE - BALCON - PARKING PRIVATIF

Appartement de 2 pièces, 1 chambre (39,01 m² Carrez), localisé au sein d'une COPROPRIÉTÉ RÉCENTE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE DATANT DE 2010, idéalement localisé À MOINS DE 10 MINUTES À PIED DE LA GARE SNCF SURESNES MONT VALÉRIEN.

Situé au 3ᵉ étage sur 4 AVEC ASCENSEUR, le bien se compose d'une entrée avec rangements (4,50 m²), d'un SÉJOUR SPACIEUX (15,77 M²) avec cuisine semi-ouverte et aménagée (4,80 m²), d'une belle CHAMBRE AVEC DRESSING INTÉGRÉ (10 m²), d'une salle de bains avec WC et SÈCHE-SERVIETTES (3,94 m²) et d'un BALCON (2,40 m²), idéal pour profiter de l'extérieur !

Son exposition Nord-Est lui confère une BELLE LUMINOSITÉ NATURELLE TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE.

FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE.

ISOLATION THERMIQUE ET PHONIQUE OPTIMALE.

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE (FAIBLE CONSOMMATION).

UNE CAVE SAINE AINSI QU'UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL COMPLÈTENT LE BIEN EN SUS DU PRIX (10 000 €).

CADRE DE VIE CONFORTABLE ET FONCTIONNEL AU QUOTIDIEN, AVEC DE NOMBREUX ESPACES VERTS ET LES BERGES DE SEINE À QUELQUES MINUTES.

Proche de toutes commodités, des commerces et des transports en commun :

- Tramway T2 Belvédère à 4 minutes à pied (≈ 300 à 400 m), direction Porte de Versailles ou Pont de Bezons.

Accès rapide vers La Défense, Issy-les-Moulineaux et Paris Expo Porte de Versailles.

- Gare SNCF Suresnes Mont Valérien à moins de 10 minutes à pied (≈ 650 m), permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris.

- Arrêt de bus Jean Macé à environ 3 minutes à pied :

Bus 93 : Suresnes De Gaulle Esplanade des Invalides (Paris)

Bus 144 : Rueil-Malmaison RER La Défense

Bus 40 : Saint-Cucufa Commandant Rivière.

Nombre de lots de la copropriété: 281, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) 06 66 89 46 43 (réf. 612721 )