Appartement 5 pièces · 128 m²

VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DÉPART : 985 000 €

Pas minimum entre deux offres successives : 10.000 €.

À proximité de Montparnasse, au sein d'une résidence de standing construite en 2002, découvrez ce duplex familial situé aux 7e et 8e et derniers étages, offrant un cadre de vie rare à Paris : de beaux volumes, une terrasse de 40 m² sans vis-à-vis, une triple exposition Est/Sud/Ouest et des vues dégagées sur Paris, dont la Tour Eiffel, le tout dans une configuration modulable permettant jusqu'à 4 chambres.

D'une superficie de 127,74 m² loi Carrez, l'appartement s'organise sur deux niveaux.

Au premier niveau, l'entrée ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 43 m² en rotonde, dont le volume cathédrale et les larges ouvertures apportent une remarquable sensation d'espace et de lumière. Elle se prolonge directement par une terrasse de 40 m² sans vis-à-vis, bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire, ouvert sur le ciel et les toits de Paris, avec notamment la Tour Eiffel en ligne de mire.

Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit accueille actuellement deux chambres et une mezzanine aménagée en bureau, cette dernière pouvant être fermée pour créer une troisième chambre. La configuration et les volumes de l'appartement permettent également d'envisager un aménagement en quatre chambres (plan d'origine avec une chambre en bas), selon les besoins de ses futurs occupants.

Une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements complètent cet étage.

Libre de toute occupation, l'appartement offre un beau potentiel de personnalisation permettant de repenser les espaces et de mettre pleinement en valeur ses volumes, sa lumière et son exceptionnelle terrasse.

Les annexes constituent un véritable atout : au 1er sous-sol, deux caves d'environ 2 m² et 3,5 m² ; au 2e sous-sol, un emplacement de stationnement PMR ainsi qu'un grand box d'environ 20 m².

L'ensemble de ces annexes est inclus dans le prix de départ de 985.000 €.

Les + :

- Vue Tour Eiffel

- Terrasse de 40 m² sans vis-à-vis

- Triple exposition Est / Sud / Ouest

- 7e et 8e et derniers étages

- Séjour cathédrale de 43 m²

- Configuration modulable en 3 ou 4 chambres

- 2 pièces d'eau et 2 WC

- Nombreux rangements

- Box 20 m² + emplacement PMR + 2 caves

- Résidence de standing de 2002

- Ascenseur

- Proximité de Montparnasse et des transports

Un dernier étage aux volumes rares, une terrasse plein ciel de 40 m² et la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres : un bien à découvrir.

Nombre de lots de la copropriété: 123, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3249€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 14/11/2026 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique ROYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 637 379 Greffe de PARIS) 06 50 51 03 53 (réf. 614649 )