Appartement 3 pièces · 54 m²

Au cœur du quartier Convention, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie familiale, Samuel RENAUX Optimhome Immobilier, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette adresse qui conjugue parfaitement la vie de quartier, la proximité des commerces, les écoles, les espaces verts et les transports.

À quelques minutes à pied du métro ''Convention'' (ligne 12), du métro ''Boucicaut'' (ligne 8) et du tramway ''Porte de Versailles'', cet emplacement permet de profiter pleinement des nombreux atouts du 15e arrondissement.

L'appartement se situe au coeur d'une copropriété de bon standing et bien entretenue avec gardien. Sa facade a récemment bénéficié d'un ravalement énergétique qui lui confert un excellent confort thermique.

Cet appartement traversant et lumineux, orienté Sud-Est, se situe au premier étage avec ascenseur et offre une vue sur une cour calme.

Une entrée dessert un séjour avec une cuisine séparée récente entièrement équipée.

L'espace nuit est constitué d'un dégagement, deux chambres avec dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Ce bien est proposé avec une grande cave.

Cette résidence familiale dispose d'une grande surface alimentaire au pied de l'immeuble, d'un gardien, d'un local à vélos et d'un espace dédié pour les poussettes.

Juste en face de la résidence, le square du Clos-Feuquières offre un agréable espace de verdure, tandis que les parcs Georges-Brassens et André-Citroën sont également accessibles à pied.

Environnement agréable et pratique au quotidien, particulièrement adapté à une vie de famille.

Contactez-moi, pour plus de renseignements ou envisager une visite. Nombre de lots de la copropriété: 354, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 616961 )