Maison 6 pièces · 136 m²

À Saint-Michel-sur-Orge, venez découvrir ce charmant pavillon F6 d'environ 144 m² au sol (136 m² Carrez), édifié sur une agréable parcelle de 562 m².

Dès l'arrivée, quelques marches vous conduisent à un terrasse, avec accès direct à la maison.

L'entrée ouvre sur une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée.

Grâce aux portes-fenêtres, le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et permet de profiter pleinement de la terrasse et de son spa de nage, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.

Deux autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement.

Les atouts :

- Double vitrage LORENOVE 18mm PVC

- Volets alu

- Environ 144 m² au sol / 136 m² Carrez

- 4 chambres

- 2 stores bannes

- Sous-sol total avec garage

- Parcelle de 562 m²

- Terrasse

- Spa de nage

- Séjour lumineux avec cheminée

- Espaces intérieurs et extérieurs conviviaux

***** Quelques travaux sont a prévoir *****

Cette annonce référence 347960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 312 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 300 500,00 €

Honoraires TTC : 3,83 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026

Score DPE : 284 kWhEP/m²/an

Score GES : 86 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr