Maison 5 pièces · 118 m²

Découvrez cette maison de caractère qui vous séduira par son charme de l'ancien et son atmosphère chaleureuse.

Idéalement située, à proximité des écoles et du RER D (15 mn en bus), elle offre un cadre de vie alliant tranquillité et praticité.

La maison est édifiée sur un sous-sol total en meulière comprenant garage, buanderie, atelier, chaufferie et cave. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un triple séjour traversant avec cheminée, apportant une ambiance cosy, d'une cuisine fonctionnelle, d'une suite parentale et d'un wc.

À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement de vos déjeuners et barbecues d'été.

Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 325321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BEAURAIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82954697700010.

Prix du bien : 374 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024

Score DPE : 380 kWhEP/m²/an

Score GES : 107 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr