Appartement 3 pièces · 68 m²

Dans une petite résidence trés bien entretenue et sans travaux, proche de toutes les commodités et à proximité de la rue de Provins, venez découvrir ce trés beau duplex de 68m2 situé au deuxième et dernier étage.

Une entrée vous conduira à un salon spacieux orienté est et à sa cuisine équipée et aménagée; l'appartement donnant sur la cour de la résidence, vous serez au calme.

Au même niveau vous trouverez une salle de bain avec baignoire et des wc indépendants.

A l'étage deux grandes chambres vous attendent pour des nuits au calme.

Vous pourrez garer votre voiture dans un box fermé au sein de la résidence.

L'appartement est en trés bon état et ne nécessite aucun travaux.

La résidence est trés bien sécurisée avec digicode et interphone. Aucun travaux de copropriété.

Le plus, un syndic bénévole.

L'emplacement du duplex est trés stratégique et vous procurera un quotidien au calme mais proche de toutes les commodités:

- gare de Tournan-en-Brie à 10mn à pieds. Les ligne P et E vous mèneront à Paris en 30mn

- école élémentaire Odette Marteau à 4mn à pieds

- restaurants, commerces et administrations à proximité immédiate.

Ce duplex est fait pour vous; ne passez pas à côté et contactez-moi vite pour une visite!

Proposition d'aménagement intérieur suggéré par l'IA.

Cette annonce référence 333190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012.

Prix du bien : 227 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 233,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2026

Score DPE : 206 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr