Maison 6 pièces · 130 m²

RUEIL-MALMAISON (92500) — QUARTIER PLAINE-GARE

Maison de charme 6 pièces | 4 chambres | 104 m² au sol (82,11 m² Carrez) | Jardin 145 m²

Sébastien Le Carpentier (Efficity) vous présente cette maison atypique, lumineuse et pleine de cachet, située dans le quartier très recherché de Plaine-Gare, à seulement quelques minutes à pied du RER A, des écoles et des commerces.

--- LES ATOUTS MAJEURS ---

• EMPLACEMENT IDÉAL

RER A accessible rapidement à pied, au cœur d'un environnement calme, résidentiel et familial.

• EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS

Jardin arboré de 145 m² et terrasse de 12 m² baignée de lumière (exposition Sud-Est).

• AGENCEMENT FONCTIONNEL SUR 4 NIVEAUX

Rez-de-chaussée : Séjour de 17 m² baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

Étages : Espaces nuit chaleureux comprenant 3 chambres.

Espaces complémentaires : 4ᵉ chambre polyvalente (idéale pour un bureau / télétravail, une chambre d'ado ou un atelier), complétée par une cave de 14 m² et un sous-sol offrant 48 m² d'annexes et de rangements utiles.

• STATIONNEMENT

Emplacement extérieur possible directement sur la parcelle de 200 m².

--- EN RÉSUMÉ ---

Maison récente (construction de 2000), très bien entretenue avec des matériaux de qualité. Un bien rare et un véritable coup de cœur sur le secteur !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Le Carpentier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°988129045.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France