Maison 4 pièces · 141 m²

PARIS XVIIIe - MARX DORMOY - MAISON / DUPLEX AVEC TERRASSE

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison/duplex de 4 pièces et 139 m² Carrez aux grands volumes, très modulables, répartis sur 2 niveaux.

A deux pas du Marché de l'Olive, du métro (L12/L2/L7) et du 104, cette maison baignée de lumière (triple exposition, verrière et vélux) est située dans une cour au calme et soumise au régime de la copropriété.

Au RDC, le bien se compose d'un grand espace de vie de 60 m² avec poutres apparentes et cuisine ouverte avec verrière et d'un espace nuit de 42 m² comprenant une grande chambre avec dressing, salle de bain, WC et buanderie.

Au 1er étage, un espace de 34 m² peut être reconfiguré en chambres (salle d'eau possible également), atelier, bureau...

Enfin un escalier permet d'accéder à une petite mezzanine et à la terrasse.

Ce bien nécessite un profond rafraîchissement mais dispose d'un formidable potentiel de réaménagement.

Les petits plus qui nous font craquer :

- Le calme et la luminosité

- Le style ''Loft''

- Le mur en pierre de Paris de la chambre

- La glycine qui entoure la maison

- Marché de l'Olive : du mardi au dimanche

Les charges de copropriété sont de 285 €/mois et la taxe foncière est de 401 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France