Appartement 5 pièces · 97 m²

PASSY | Appartement de 96,93 m² Carrez – Idéal profession libérale

Au cœur du très recherché quartier de Passy, découvrez cet appartement en EXCLUSIVITÉ de 96,93 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un superbe immeuble ancien de standing.

Actuellement aménagé pour une activité de profession libérale, exercée depuis plus de 20 ans, ce bien bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel et offre un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un réaménagement selon votre projet.

Il se compose actuellement de :

* Une entrée avec espace d'accueil,

* 5 bureaux de belles dimensions,

* Un dégagement,

* Un espace archives,

* Une salle de repos,

* Un WC indépendant,

* Une cave en sous-sol.

Vous apprécierez le cachet de l'ancien, les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, ainsi que la climatisation réversible, installée dans les règles de l'art, garantissant un excellent confort en toute saison.

Les atouts :

* Quartier Passy

* Bel immeuble ancien de standing

* Rez-de-chaussée

* 96,93 m² Loi Carrez

* Cave

* Climatisation réversible

* Appartement aménagé en bureaux depuis plus de 20 ans

* Configuration idéale pour une profession libérale

* Nombreuses possibilités d'aménagement

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, une adresse recherchée et une grande flexibilité d'usage, idéal pour une profession libérale ou un acquéreur souhaitant repenser les espaces selon ses besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France