Appartement 3 pièces · 58 m²

PARIS X / XI - GONCOURT - CANAL SAINT MARTIN - PLACE DE LA REPUBLIQUE - IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - CHAMBRE DE BONNE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 52,08m² en loi carrez.

À 40 mètres de la station de métro Goncourt (Lignes 11) , à proximité direct du Canal Saint Martin, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces de bouche, restaurants et lieux de vie.

Situé au 1er étage d'un immeuble Haussmannien bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans un des quartiers les plus convoités de Paris.

L'appartement se compose :

• d'une entrée avec grand placards,

• d'un séjour confortable,

• d'une salle à manger,

• d'une cuisine séparée,

• d'une chambre avec grand placards,

• d'une salle d'eau,

• de WC séparés avec un point d'eau,

• ainsi que d'une chambre de bonne de 5m² au 7ème étage.

Sa configuration optimisée et sa localisation en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

DPE : E

Charges de copropriété : 158 € / mois

Taxe foncière : 1022 € / an

Distances :

• Canal St-Martin : 500m

• Place de la République : 650m

• Métro Goncourt (Ligne 11) : 40 m

• Métro République (Ligne 3, 5, 8, 9 et 11) : 650 m

• Boulangerie : 40 m

• Supermarché : 40 m

Un emplacement stratégique entre République, le Canal Saint Martin et Belleville, les quartiers les plus dynamiques des 10ᵉ, 11ᵉ et 19ᵉ arrondissement, alliant vie de quartier, accessibilité et charme parisien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France