Maison 9 pièces · 433 m²

VERRIERES-LE-BUISSON (91370) - ULTRA CENTRE - VILLA D'ARCHITECTE DE 433m2 carrez et 519m2 utiles - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - STUDIO + 2 pieces / idéal profession libérale- MAISON DE SECOND RAND/CALME ABSOLU

Idéalement située au cœur de Verrières-le-Buisson, en second rang et à l'abri total des regards, cette villa contemporaine de 2009 est une pièce rare sur le secteur, dans une architecture de style villa loft, où l'omniprésence de la lumière rencontre l'univers de la passion automobile, sur une surface carrez 433m2 et 519m2 de surface au sol ( parking, buanderie, cave).

ESPACE RECEPTION ET PASSION (RDC - 175 M²) :

Réception : Un double séjour de 141 m² sous plafond cathédrale culminant à 6,70 m, structuré par un escalier hélicoïdal sur 3 niveaux en fer forgé de type Tour Eiffel.

Espace Passion : Attenant au salon, un garage de collection de 43 m² entièrement vitré, véritable showroom privé visible depuis l'espace de vie.

Cuisine Design : Cuisine dînatoire aux finitions chromées, discrètement intégrée et ouverte sur les pièces de vie.

Extérieur : Le séjour s'ouvre largement sur une terrasse de 150m2 environ en pierre de Jérusalem avec un espace spa ( jacuzzi) : un véritable écrin de nature aux essences méditerranéennes choisies, où oliviers et palmiers créent une atmosphère de sérénité absolue.

ESPACE NUITS (1ER ETAGE - environ 100 M²) :

Le palier en mezzanine surplombant la réception dessert une configuration de confort optimale :

Chambre 1 : 15 m²

Chambre 2 : 20 m²

Chambre 3 : 21 m²

L'étage dispose d'une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire.

ESPACE INDEPENDANT ET LOISIRS (RDJ ):

2 chambres et 2 salles d'eau.

L'ART DE VIVRE AU CENTRE-VILLE :

La propriété bénéficie du privilège du tout à pied : les commerces de bouche et le marché sont à 3 minutes, et les écoles (groupe scolaire Estienne d'Orves) sont à seulement 6 minutes. Un environnement résidentiel et verdoyant offrant un accès rapide à l'A86 (1,5 km) et à la gare d'Antony en 15min.

Proximité immédiate du Parc de Sceaux

DONNEES COMPLEMENTAIRES :

Technique : Chauffage au sol intégral, alarme périmétrique.

DPE : Classe C.

Prix : 1 750 000 € FAI.

Par respect pour la discrétion des propriétaires, le dossier technique complet ne sera communiqué qu'après un échange de qualification financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France