Appartement 2 pièces · 47 m²

Mantes-la-Jolie

Appartement 2 pièces – 47m²

128 000€

78200 – MANTES-LA-JOLIE – APPARTEMENT DE 47M², 1 CHAMBRE, CUISINE OUVERTE SUR SALON EN REZ-DE-CHAUSSÉE

IDEAL INVESTISSEUR

Antoine Delabi, effiCity, vous propose à MANTES-LA-JOLIE CENTRE VILLE, dans une résidence récente de quatre étages, ce BEL APPARTEMENT de 47m² en REZ-DE-CHAUSSÉE.

Il est situé à 500m de la gare de Mantes-la-Jolie (7mn à pied).

Il se compose d'une CUISINE ouverte sur LE SALON offrant une belle pièce de 25m² en parquet, illuminée par une grande fenêtre.

La CUISINE est séparée du SALON par un bar – passe-plats.

La CHAMBRE de 10m² dispose d'un placard intégré et est également en parquet.

La SALLE DE BAIN est équipée d'une baignoire, d'une vasque avec miroir et d'un sèche serviettes.

WC indépendant.

-Chauffage et eau sanitaires alimentés par une CHAUDIERE INDIVIDUELLE au gaz TOUTE NEUVE (remplacée en juin 2025) ;

-Double vitrage PVC ;

-Volets roulants dans le salon, à battant dans la cuisine et la chambre ;

Le bien est actuellement libre.

Pour information, dernière location :

Loyer : 750€ / mois, dont 50€ de charges.

=> RENTABILITÉ : 7,03%

ENVIRONNEMENT :

- En plein centre de Mantes-la-Jolie, tous les commerces de proximité accessibles à pied.

TRANSPORTS :

- Ligne de Bus X (gare SNCF -> Quais de Seine) à 25m ;

- Ligne de Bus A (gare SNCF -> gare de Rosny sur-Seine, ligne J) à 150m ;

- Gare SNCF (lignes J, N, TER, TGV INOUI) à 500m (7mn), desservant Paris Saint Lazare en 40mn.

Pour plus d'informations, merci de contacter Antoine DELABI par mail adelabi@efficity.com ou téléphone 06 14 69 79 13.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Delabi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°534123559.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France