Maison 7 pièces · 205 m²

95560 CHAUVRY – MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – ÉCRIN DE SÉRÉNITÉ AU CŒUR DE LA NATURE – 205 M² HABITABLES / 240 M² AU SOL – 7 PIÈCES – 4/5 CHAMBRES – TERRAIN 1 644 M² – JARDIN FLEURI ET ARBORÉ SANS VIS-À-VIS – TERRASSE 110 M2 - SOUS-SOL TOTAL 120 M² – À 35 MIN DE PARIS ET 25 MIN DE ROISSY – À 8 KM DE L'ISLE-ADAM

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien d'exception, pensé pour accueillir une vie de famille harmonieuse, dans le charmant village de Chauvry, entre les forêts domaniales de Montmorency et de L'Isle-Adam.

Cette magnifique maison individuelle d'architecte, rénovée avec des matériaux de qualité, se distingue par son environnement préservé et confidentiel, entourée d'un jardin fleuri, arboré et entièrement clos, offrant un un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards.

UNE MAISON RARE ET FAMILIALE

Au rez-de-chaussée :

Belle entrée avec dressing et WC indépendant

Espace de vie d'environ 70 m², lumineux et élégant, exposés sud-ouest, avec belles hauteurs sous plafond, comprenant :

Salon avec cheminée insert

Séjour / salle à manger convivial, s'ouvrant sur la terrasse principale

Cuisine indépendante aménagée et équipée, également ouverte sur la terrasse ensoleillée de 110 m², équipée d'une banne électrique pour moduler lumière et ombre selon vos envies

Chambre avec salle de douche et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir famille et amis.

À L'ÉTAGE : ESPACES NUIT CONFORTABLES ET ÉVOLUTIFS

Suite parentale d'environ 50 m², avec cheminée insert, deux dressings, salle de bains et douche, WC

Chambre avec salle d'eau et WC

Palier spacieux d'environ 15 m², parfait pour bureau ou coin lecture

Combles aménagés en chambre d'environ 40 m²

Possibilité de créer une cinquième chambre selon vos besoins, notamment au sein de la suite parentale.

SOUS-SOL TOTAL (120 m²) :

Double garage

Buanderie

Atelier

Cave

EXTÉRIEURS – UN JARDIN D'EXCEPTION

Jardin fleuri, arboré et entièrement clos

Terrasse principale attenante à la maison, idéale pour repas et moments conviviaux

Deux autres terrasses intimistes dans le jardin, parfaites pour se détendre ou lire à l'abri des regards

Terrain piscinable

Chaque espace extérieur est pensé pour profiter du calme et de la lumière à toute heure de la journée, selon les envies de chacun.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison rare et recherchée sur le marché

Environnement calme et privilégié

Espaces de vie lumineux et généreux – exposition sud-ouest / est

Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond

Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme

Jardin fleuri et arboré sans vis-à-vis, terrasses

Maison évolutive, parfaitement adaptée à une vie de famille

SITUATION & ACCESSIBILITÉS

Gares Ligne H pour Paris (Saint-Leu-la-Forêt, Bouffémont-Moisselles, Montsoult-Maffliers, Eaubonne RERC) à environ 10 minutes en voiture

Bus desservant les gares depuis la commune

Paris à environ 35 minutes

Roissy Charles-de-Gaulle à 25 minutes

Aéroport de Beauvais à 45 minutes

Accès rapide : N104 (Francilienne), A16, N184, A115, A15

Scolarité : école primaire sur place, collèges et lycées à proximité avec transports scolaires.

Une propriété rare, idéale pour les familles qui recherchent volumes, luminosité, nature et intimité, tout en restant proches de Paris et Roissy.

Pour organiser votre visite ou d'avantage d'informations, contactez

Sandra Weisenburger – efficity

Tél : 06 89 43 87 55

Email : sweisenburger@efficity.com

Je vous accompagne avec engagement et précision pour concrétiser votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France