Maison 6 pièces · 214 m²

SEPTEUIL – AUX PORTES DE COURGENT – SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED DE 215 M² – DPE B – SPA, SAUNA ET VUE SUR LA VALLÉE

Efficity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc Béhin vous proposent :

Au cœur de la vallée de la Vaucouleurs, à Septeuil, aux portes du très recherché village de Courgent, découvrez cette superbe maison de 215 m² habitables, offrant plus de 300 m² de surface utile, au sein d'un magnifique jardin paysager de plus de 1 200 m².

Construite en 1992 et régulièrement améliorée grâce à de nombreux travaux de rénovation et de modernisation, cette propriété conjugue les avantages particulièrement recherchés d'une vie entièrement de plain-pied, de généreux volumes et d'une remarquable performance énergétique, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A.

UNE VIE DE PLAIN-PIED, SPACIEUSE ET LUMINEUSE

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de réception de 52 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'une cheminée avec insert. Cet espace de vie chaleureux et lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 80 m² exposée sud-ouest, prolongée par un jardin soigneusement paysagé, ainsi que sur une véranda accueillant un jacuzzi pour profiter de moments de détente en toute saison.

Une cuisine moderne, entièrement équipée, complète harmonieusement les espaces de vie.

L'espace nuit se compose de trois véritables suites, disposant chacune de leur salle de bains privative, offrant à tous confort et intimité. Parmi elles, une magnifique suite parentale d'environ 25 m², complétée par un dressing indépendant. Toutes les chambres bénéficient d'une agréable vue sur la vallée de la Vaucouleurs.

Deux WC complètent ce niveau, permettant de profiter au quotidien de tous les espaces essentiels sans avoir à emprunter d'escalier.

UN NIVEAU INFÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Véritable prolongement de la maison, le niveau inférieur propose de généreux espaces supplémentaires dédiés aux loisirs, au sport et au bien-être :

Une vaste salle de jeux d'environ 50 m², pouvant également accueillir une salle de cinéma privée.

Une salle de sport bénéficiant d'une fenêtre, facilement transformable en chambre supplémentaire.

Un espace sauna avec salle de bains et WC indépendant.

Une buanderie, une cave et de nombreux espaces de rangement.

Un grand garage permettant de stationner deux véhicules, équipé d'une porte automatisée.

Un véritable atout pour une famille souhaitant conjuguer espaces de vie, loisirs et confort sans compromis.

CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et les améliorations réalisées au fil des années :

Pompe à chaleur air/eau, isolation thermique par l'extérieur, ballon thermodynamique, cheminée avec insert et volets roulants électriques.

Des installations qui contribuent à son excellente performance énergétique, attestée par un DPE B / GES A, particulièrement appréciable pour une propriété de cette superficie.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, AUX PORTES DE COURGENT

Implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 200 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, au cœur de la vallée de la Vaucouleurs, tout en restant proche des commodités.

Un arrêt de bus situé à environ 200 mètres permet de rejoindre la gare de Mantes-la-Jolie, où sont déjà accessibles les cars express A14.

L'arrivée du RER E à Mantes-la-Jolie, prévue le 28 février 2027, renforcera encore l'attractivité du secteur, avec une liaison vers La Défense annoncée autour de 40 minutes.

Les accès à l'A13 et à la N12 se trouvent à environ 15 minutes.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant le confort d'une grande maison de plain-pied, des prestations de qualité, de vastes espaces de loisirs et un cadre de vie privilégié à proximité de Courgent.

Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez Jean-Marc Béhin, votre consultant immobilier Efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620.

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