Maison 4 pièces · 76 m²

Vaux-le-Pénil – En exclusivité

Venez découvrir cette charmante maison familiale qui saura vous séduire et accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel.

Une fois le portail franchi, vous découvrirez une jolie cour à l'avant, idéale pour créer un espace d'accueil chaleureux.

L'entrée s'effectue par un sas type véranda, apportant un espace tampon pratique et lumineux.

La porte d'entrée s'ouvre ensuite sur un dégagement desservant :

• À gauche : un cellier fonctionnel

• À droite : une cuisine indépendante

• Un WC indépendant

• Et en face : une agréable pièce de vie

Le salon, relativement spacieux et lumineux grâce à la véranda directement accessible, offre un véritable espace de convivialité. Il sera le lieu idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres d'environ 9 m² chacune, ainsi qu'un WC et une salle de bain équipée d'une douche.

Côté extérieur, le jardin, accessible par la véranda, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un espace verdoyant parfait pour installer un barbecue, un salon de jardin et créer de futurs moments de détente en plein air.

Vous bénéficiez également d'un garage non attenant.

Maison mitoyenne à fort potentiel, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Certaines photos ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin de vous aider à vous projeter. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 483€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf.941922