Appartement 3 pièces · 78 m²

PARIS 16ᵉ – Rue LAURISTON

Appartement de caractère sur cour arborée, profession libérale possible.

À quelques pas de la place Victor Hugo, dans l'une des adresses les plus recherchées du 16ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement de charme niché au sein d'un élégant immeuble ancien en pierre de taille.

D'une surface totale de 77,21 m² avec un espace aménagé en souplex de 8,66 m² (soit 68,55 m² Carrez), ce bien séduit immédiatement par son caractère atypique et son atmosphère intimiste.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile un agréable séjour, propice à la détente et à la réception. Une chambre élégante, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une cuisine remarquable, véritable pièce signature du lieu, viennent compléter l'ensemble.

Celle-ci est sublimée par une superbe coupole en pavés de verre qui baigne l'espace d'une lumière naturelle et crée un cadre unique pour un coin repas convivial.

L'un des privilèges rares de cet appartement réside dans son ouverture sur une charmante cour arborée, offrant une atmosphère paisible et verdoyante, à l'abri de l'agitation parisienne. Un véritable havre de tranquillité au cœur d'un quartier prestigieux.

Ce bien singulier séduira les amateurs de lieux de vie authentiques et élégants, à la recherche d'un appartement différent, alliant caractère, calme et adresse de prestige.

Situation

Métro Boissière à 220 m

Métro Victor Hugo à 280 m

Sectorisation scolaire

École maternelle Boissière

École élémentaire Boissière

Collège Janson de Sailly

Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre confidentiel et raffiné au cœur du Paris historique. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.945250