Maison 3 pièces · 70 m²

À VENDRE – MAISON DE VILLE 70M² SUR 111M² DE TERRAIN – QUARTIER MAIRIE

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de 70 m² édifiée sur un terrain de 111 m², idéalement située en plein cœur de Ris-Orangis, dans le secteur très recherché de la mairie principale.

Profitez d'un emplacement d'exception : toutes les commodités sont accessibles à pied. Vous rejoignez en quelques minutes la mairie, les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché. Les transports sont également un vrai plus : la gare RER D de Ris-Orangis est à moins de 10min à pied et plusieurs lignes de bus desservent Évry-Courcouronnes, Grigny et Paris. Parfait pour les actifs et les familles.

La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur 2 chambres et des rangements. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un beau salon, cuisine séparée et douche avec un deuxième WC.

L'extérieur est entièrement clos et sans vis-à-vis : idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.

Maison saine, bien entretenue, double vitrage, chauffage individuel gaz. DPE : D. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.

Rare sur le secteur, cette maison de ville allie le charme de l'indépendance au confort d'une vie urbaine pratique. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif sécurisé grâce à la forte demande sur Ris-Orangis centre.

Contactez-moi pour organiser une visite rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf.951799