Appartement 2 pièces · 31 m²

Venez découvrir ce 2 pièces de 31,07 m² situé en plein coeur du quartier ''Petit Noisy'' !

Sa situation centrale vous offrira tous les services dont vous avez besoin :

- pour vos déplacements > Tramway (ligne 1) et bus (ligne 105) à 3 minutes à pied et métro (ligne 15, pont de Bondy) à 6 minutes. La gare SNCF de Noisy le Sec n'est qu'à 10 minutes à pied. En voiture, vous pourrez rejoindre l'A86 en moins de 5 minutes.

- pour vos courses du quotidien > une supérette Franprix à 2 minutes.

- pour vos enfants > une école primaire à 2 minutes, un collège à 6 et un lycée à 7 minutes. Enfin, vous pourrez profiter du square Jean Chastagner après 2 petites minutes de marche.

L'appartement est composé d'un séjour lumineux de 12,20 m² et d'une cuisine semi ouverte. La chambre, spacieuse (11,67 m²), est complétée par une salle d'eau avec WC. Élégant parquet. Double vitrage. chauffage électrique individuel. Une cave est rattachée à ce bien.

Un rafraichissement général est à prévoir, mais le potentiel est évident. Le ravalement de la façade de l'immeuble à venir a été voté et payé.

Taxe foncière (800 €) et charges de copropriété (80 € mensuels) très raisonnables.

Pour vos questions ou demande de visite, je suis joignable tous les jours, Dimanche compris, de 8 h à 21 h.

Visites possibles tous les jours.

Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 976€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 259 016 - Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel 06 12 53 16 65 - Réf.965487