Appartement 4 pièces · 119 m²

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l

Rue de la Nativité, entre le parc de Bercy et la Cour Saint-Émilion.

Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1998, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, à la distribution idéale.

L'entrée avec dressing, dessert sur la gauche, un vaste séjour avec accès à la première terrasse et sur la droite, une cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et avec un accès à la seconde terrasse de l'appartement.

En face, l'espace nuit bien séparé, dessert 3 grandes chambres dont une parentale avec accès à la terrasse et sa propre salle de douche avec toilettes. Une salle de bains avec un espace buanderie et de nouvelles toilettes séparées.

Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent cet appartement. Borne de recharge véhicule électrique installée.

Les +++

- Emplacement central : 200m du métro (Ligne 14 - Saint Lazare - Orly), du parc de Bercy et de la Cour Saint-Émilion

- Petite résidence à taille humaine

- Distribution

Bon à savoir

- Chauffage individuel électrique (Ballon d'eau chaude 2020)

- Sectorisation scolaire Lachambeaudie et Gerty Archimède (à 200m) - Collège Jules

.

. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3572€ soit 297€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.940001