Appartement 3 pièces · 58 m²

EXCLUSIVITE : Idéalement situé, cet appartement traversant de 58,21 m² (Loi Carrez) est une opportunité permettant d'allier calme absolu et proximité urbaine.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 58.21 m² loi carrez avec balcon bénéficie d'une double orientation Est/Ouest qui lui confère une luminosité tout au long de la journée.

A l'abri des regards, il saura vous séduire par son emplacement (à 400 m tram T2 et à 500 m du RER C).

Il comprend : Un séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille, une salle de bain, un toilette séparé.

Une belle cave et un local à vélo complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un box. Les charges comprennent le chauffage. Des travaux sont à prévoir. Le ravalement, l'isolation et le changement de la chaudière ont été votés et sont donc à la charge du vendeur. Le DPE va être amélioré. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2964€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 09 89 04 77 - Réf.963987