Maison 7 pièces · 250 m²

Rare sur le marché, découvrez cette péniche d'habitation de type Freycinet (38.68 m x 5.05 m) offrant environ 250 m² habitables, idéale pour un projet de vie atypique et un investissement professionnel. Actuellement amarrée à Auvers-sur-Oise, elle est déplaçable selon votre projet.

Ce bien se distingue par ses volumes exceptionnels avec une pièce de vie lumineuse de 76 m² comprenant une cuisine américaine créée sur mesure, parfaite pour recevoir. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs remarquables : une terrasse couverte d'environ 55 m² avec vue dégagée sur l'Oise, ainsi qu'une terrasse ouverte d'environ 60 m².

Côté nuit, la péniche propose 5 chambres au total, dont une superbe suite parentale avec baignoire, douche et dressing. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau et WC. Une autre dispose de sa terrasse privative.

A l'avant se trouve un studio indépendant, idéal pour un usage locatif ou professionnel (important pour obtenir la COT !).

Le bien comprend aussi 2 WC, 3 dressings et une buanderie, offrant un confort de vie optimal.

Péniche non navigante, gabarit Freycinet.

Raccordée à l'eau et à l'électricité par les réseaux municipaux.

D'accès facile, le stationnement est tout proche, sur les parkings gratuits de la Maison de l'Île.

Un bien unique alliant charme, espace et multiples possibilités d'aménagement. Idéal en résidence principale avec un coliving ou un investissement pour de l'évènementiel.

Dans ce cadre il pourrait être utilisé comme habitation avec le studio loué ou totalement en location courte / moyenne durée.

Autres informations techniques et légales :

COT avec les VNF, avec un projet culturel, évènementiel ou touristique.

Construction en acier soudé de 1959. Refonte générale en 2015.

3 ponts.

Bateau stationné sur 2 pieux, AV face au courant de l'Oise. Deux pontons d'accès.

Pouvant être convoyée par poussage de l'AR ou à couple.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf.951020